美国新增超3.1万例/美国新增超54万

利空的因素更“实锤
”利多的因素需发酵

1、综上所述 ，对于债券市场投资者而言
， 当前利多 、利空债市的影响因素相较于 7 月更加明朗，但是利空的因素相对确定 ，且通过经济数据和政策选择直接影响债市
，利多的因素虽然也有边际变化，但是更多是情绪层面的反应 ，若要产生实际利多影响或需要通过权益市场传导
，因此短期看债市或延续震荡调整个旧，投资者应保持谨慎 。

美国房产销售“开门红 ”,这个比例创10年新高!

1
、年1月 ，美国房产销售迎来了显著的“开门红
”，成屋销售总数年化达到400万户
，高于市场预期及前月数据，环比上涨1% ，创下了近一年来的最大涨幅
。这一增长趋势不仅标志着美国房地产市场的回暖
，还创下了10年来的新高比例。

2、据央行最新公布的数据显示，1月人民币贷款新增98万亿元 ，单月数据创历史新高
，信贷方面迎来“开门红” 。其中，中长期贷款新增1万亿元
。中信证券指出 ，基建回暖配合涉房贷款放松
，信贷窗口料将逐步打开。

3 、上一个完全实现城镇化的国家是美国，而美国市场睡眠经济的发展与房地产周期之间的关系 ，确实可以给所有相关企业带来一定的参考价值 。

4
、李思廉
，1957年香港出生，富力地产集团董事长 ，香港中文大学数学系毕业，恒生国际商学院（香港）MBA
，美国国立波士顿大学企业管理博士
。

5、第一阶段：年初xx趸交销售业务竞赛，我区部配合市公司“xxxxxx ”趸交推动方案 ，推出区部“金鸡报喜
”趸交业务竞赛方案
，全面提升规模保费，实现开门红。

国际金价为什么暴涨

1 、金价暴涨核心原因有两个：避险需求激增与货币贬值压力叠加 ，市场供不应求推高价格 。 【全球避险情绪高涨】 地缘政治冲突加剧（如俄乌战争持续
、中东局势动荡）
，叠加全球经济衰退担忧，大量资金涌入黄金市场。普通百姓感受到银行存款收益低迷、股市波动剧烈 ，更倾向于购买实物金条或黄金首饰来保值
，进一步形成越涨越买现象
。

2 、黄金价格在2025年的暴涨反映了全球经济不确定性加剧、地缘政治风险升级及货币政策转向等多重因素的叠加影响，同时也预示着市场对传统避险资产的需求显著上升。

3
、本轮金价暴涨的核心驱动因素 信用货币体系动摇与央行增持：相关资料指出 ，美国财政赤字高企引发美元信用质疑
，各国央行持续增持黄金以对冲货币风险 。高盛等机构预测，2026年黄金目标价或达4900美元/盎司 ，反映市场对美元储备地位的担忧
。

4、金融体系脆弱性凸显：银行股暴跌暴露了美国银行业在高利率环境下的资产负债表隐患，市场开始怀疑“加息后遗症”是否会持续发酵
，黄金作为“终极支付手段 ”的地位再次被强化。

5 、强化了黄金作为通胀对冲工具的地位 。投资者为规避通胀风险，纷纷增持黄金 ，进一步推高了金价
。2025年9月30日
，国际金价涨至38663美元/盎司（约883元/克），国内品牌金饰价格如周生生
、周大福等突破1125元/克 ，创历史新高。这一系列数据表明
，多重因素共同作用下，黄金周期间金价暴涨成为必然 。

6、金价暴涨的逻辑主要源于货币政策预期 、宏观经济不确定性
、避险需求激增、美元信用体系波动及供需关系重构五方面因素
。货币政策预期推动资金配置转向市场普遍预期美联储将启动降息周期 ，导致资金从收益型资产向无收益但具备保值功能的黄金转移。

美国现在的情况如何

1 、美国军事情况：全球霸权下的战略施压美国纸面军事实力仍居全球首位
，全球火力指数2025年排名第一 。其军事优势体现在三方面：装备规模与科技领先：海军拥有290艘现役舰艇，空军装备3万架飞机 ，天基侦察系统实现近乎实时的战场监控
，形成全球覆盖的作战网络
。

2
、美国现在的婚姻状况呈现出复杂多变的特点。一方面，美国的离婚率已经降至历史新低 。2022年 ，美国的离婚人数降到了4‰，为二十年来的最低纪录。这一变化反映出年轻人对婚姻看法的转变
，他们更加注重寻找能够共度人生的伴侣，而非仅仅追求短暂的激情
。

3、美国当前生活水平呈现明显的分层现象 ，中低收入群体面临全方位生存压力
，经济脆弱性显著增强。生活成本持续攀升 近半数美国人将物价上涨视为主要焦虑来源，底层群体被迫压缩生存空间 。

美财长以前的自信基本没了

当前美国财政高层的公开表态与经济现实之间的张力 ，反映出其政策自信的显著弱化
，这一趋势与债务失控 、经济结构性失衡及政策工具失效密切相关
。

美财长以前的自信基本没了，主要是由于多重压力所致。首先是财政困境加剧 。美国联邦政府赤字高企 ，本财年前九个月赤字超6万亿美元
，国债总额突破35万亿美元，利息支出不断膨胀
。这使得财政部陷入“发债—还息”的恶性循环 ，财政焦虑凸显
，这种严峻的财政状况极大地削弱了美财长的自信。其次是国际谈判被动 。

风凉话确实光说没用，美国财长耶伦的言论显得自作多情
。首先 ，需要明确的是，风凉话通常指的是打消别人积极性的嘲讽话或不负责任的冷言冷语。耶伦在G20峰会会议间隙关于中国购买俄罗斯石油的言论
，便很好地诠释了这两种含义 。

耶伦，作为美国财政部长 ，近期已采取了一项前所未有的行动：一对一劝说美国各大企业
，希望他们能对共和党施加压力，以解决当前围绕债务上限的僵局
。这一行动被视为耶伦在解决财政危机中的“最后手段
”。耶伦的行动背景 随着美国债务上限问题的日益紧迫 ，耶伦已经尝试了多种手段来推动问题的解决 。

美财长耶伦访华的配置并不低
，其朴素风格是出于个人习惯与外交礼仪的考虑 近日，美国财政部长耶伦访华 ，引发了广泛关注。有观点认为耶伦访华时连个拎包的人都没有
，配置显得很低
。然而，这种观点实际上是对耶伦个人风格以及外交礼仪的一种误解。

市场分析师观点：部分市场分析师认为 ，惠誉下调评级主要反映的是美国治理和中期财政状况面临的挑战
，并没有反映新的财政情况 。因此，此次下调评级对金融市场的直接冲击很小 ，也不会引发美国国债大抛售
。政府及各界反应 美国财长耶伦：强烈反对惠誉的调整，指责其是“武断的
，基于过时数据”。